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Orcival (63210)

Propriété à fort potentiel

à propos de ce

bien

Située dans un environnement calme de la commune d'Orcival, cette propriété constitue une opportunité rare, combinant revenus locatifs et fort potentiel.

. Il s’agit d’une maison d’habitation partiellement rénovée, édifiée sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-jardin et premier étage), pour une surface au sol de 323,56 m².

La partie rénovée développe 65,55 m² habitable. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle d’eau moderne et WC séparé. Actuellement louée 560 € + 30 € de charges mensuelles, cette partie assure un bon rendement locatif. L’alliance parfaite entre rendement immédiat et perspectives d’aménagement sur mesure.

Au sous-sol, vous trouverez une grande cave, deux pièces de stockage, ainsi qu’un garage. Le rez-de-jardin, en complément de la partie louée, dispose de deux pièces supplémentaires à rénover et d’une troisième pièce indépendante, offrant diverses possibilités d’aménagement. Le premier étage, quant à lui, abrite une grande grange entièrement aménageable.

L’ensemble nécessite des travaux de restauration sur les surfaces non rénovées, mais offre une excellente base structurelle et une exposition favorable assurant une belle luminosité. Grâce à ses volumes, son implantation et son organisation, cette maison s’adapte à divers projets.

Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
- Prix
  
  155 000 €
- Code postal
  
  63210
- Surface habitable (m²)
  
  65,55 m²
- surface terrain
  
  420 m²
- Surface loi Carrez (m²)
  
  65,55 m²
- Nombre de chambre(s)
  
  2
- Nombre de pièces
  
  7
- Nombre de niveaux
  
  3
- Références
  
  4209
Plus d'informations

financières
- Prix de vente honoraires TTC inclus
  
  155 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus
  
  145 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur
  
  6,9 %
- Taxe foncière annuelle
  
  600 €
Plus de

détails
- Nb de salle d'eau
  
  1
- Cuisine
  
  Américaine
- Type de cuisine
  
  Equipée
- Mode de chauffage
  
  Electrique, Granules
- Type de chauffage
  
  Convecteur, Poêle
- Format de chauffage
  
  Individuel, Individuel
- Terrasse
  
  OUI
- Nombre de garage
  
  1
- Exposition
  
  Nord-Sud
Bilan

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DPE ANCIENNE VERSION

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